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Fragenübersicht Hältst Du es für denkbar, dass es in Deutschland zu einer Krise aufgrund der sich abzeichnenden Immobilienblase kommt?
1 - 5 / 5 Meinungen
05.08.2019 14:58 Uhr
Nein, noch nicht. Meines Erachtens platzt das, wenn die Zinsen zu steigen beginnen. Bis dahin geht es maximal seitwärts. Und ein Anstieg ist im Moment sehr unwahrscheinlich geworden.
05.08.2019 15:41 Uhr
Naja, zur Krise gehörte ja, dass das Angebot die Nachfrage wieder übersteigt und somit die Preise fallen. Ich sehe da noch keine Anzeichen, auch wenn das Maximum, was eine breitere Käuferklientel fürs Eigenheim zu zahlen bereit ist, erreicht zu sein scheint (es aber auch nicht merklich sinkt). Ich jedenfalls frage mich schon länger, warum normale Durchschnittsverdiener mittlerweile selbst in Randlagen Verschuldungen nahe am Verdienst einer halben Lebensarbeitszeit in Kauf nehmen, wo sie in denselben Lagen teilweise über viele Jahrzehnte gesehen billiger mieten könnten.
Was die soliden Lagen in Großstädten angeht, scheinen mir die Miethöhen allerdings vielerorts noch lange nicht ausgereizt zu sein, warum sollten da also die Investitionspreise stark fallen?
05.08.2019 18:11 Uhr
Nein, ich denke dass dies in den letzten Jahren bereits eingepreist wurde. Problematisch könnten allenfalls unvorhergesehene Vorkommnisse wie Enteignung von Berliner Immobilien oder ähnliches kommen.

Es mag allerdings sein, dass sich manch ein Kleinanleger (z. B. im Rahmen der privaten Rentenvorsorge) hat übers Ohr hauen lassen. Das führt aber eher zu privaten Verwerfungen als zu einer echten Krise.

Wenn auf Kredit gekauft wurde und dieser nicht mehr bedient werden kann, wären Banken die Gewinner. Die Häuser gibt es dann ja schließlich trotzdem noch - und die Nachfrage dürfte zumindest in den Städten ungebrochen sein. Selbst wenn die Mieten nicht mehr weiter gesteigert werden können.
05.08.2019 18:14 Uhr
Ich kann keine Blase erkennen.
Es ist nicht in Sicht das die Zinsen erhöht werden, im Gegenteil sogar die FED hat jetzt die Zinsen seit langem mal wieder gesenkt und wird das in Zukunft auch eher wieder machen als sie zu erhöhen.
05.08.2019 18:40 Uhr
Ich sehe derzeit kein Problem. In den Ballungsgebieten sind Immobilien knapp und die Preise sind stark gestiegen.

Vielleicht ist jetzt der Punkt erreicht, wo die Preise nicht mehr weiter steigen, weil die potentiellen Käufer einfach keinen höheren Kaufpreis mehr zahlen können.

Es könnte in der Tat schwierig werden, wenn die Zinsen ansteigen sollten und all die, die heute mit unter 1 % Zinsen finanzieren nach 10 Jahren mit 400000 € Restschuld und 5 % Zinsen dastehen. Das funktioniert dann nicht mehr.
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